上半年各地房地产调控304次！环京城市的楼市调控政策又是如何的呢

大热必有调控，这条楼市铁律再次应验。

2020年伊始，疫情突发使得房地产市场受到影响。不过，得益于二季度以来的疫情防控形势好转以及购房需求的逐步释放，今年上半年，房地产市场整体回稳。

据悉，中原地产研究中心统计数据显示，2020年上半年，各地发布的与房地产市场有关的调控政策共计304次，其中包括全国各地力度不一的人才政策、购房补贴政策、落户政策以及前期为房企减负等适度宽松政策。

但与二线城市不同，三四线城市则频频陷入朝令夕改的境地。

7月1日，络上层传着一份怀来县《关于废除部分规范性文件的通知怀来县关于规范房地产市场秩序的实施意见（试行）》，该意见于2016年下半年制定，属于限购政策。

此消息一出，被视为“环京松绑名列前茅枪”。

然而未过24小时，当地住建部门工作人员于7月1日当晚回应称，解除限购不属实，将继续执行。

关于传怀来县废止限购政策的说明

今日，上有媒体刊发河北省怀来县取消商品房限购政策的消息，并不属实。

根据《河北省规范性文件管理办》中“‘试行’文件有效期不超过2年、未明确有效期的有效期为2年”的规定，怀来县于2020年6月10日对7个到期文件进行了废止。

特别需要说明的是，我县对到期文件的废止，并没有废止限购政策，也没有放松对房地产市场的调控。我县一直按照“房住不炒”、房地产市场“三稳”、“六稳”“六保”等有关要求，将进一步加强房地产市场调控，积极促进房地产市场健康发展。

衷心感谢各媒体对怀来县发展的关注和支持。

怀来县

2020年7月1日

楼市再现“一日游”。

今年以来，河南驻马店、陕西宝鸡、广西柳州、江苏淮安、安徽无为、广州、青岛、济南等10多个城市的松绑，遭遇了“朝令夕改”的尴尬，楼市松绑存活都没超过一个星期。

怀来虽然名不见经传，却是名副其实的“环京城市”，且有2022年冬奥会概念的加持。怀来与市延庆区、昌平区、门头沟区接壤，城区距二环德胜门仅有100公里。

所以，怀来的一举一动，关乎的不只是自己，更涉及及环京楼市，因而疏忽不得。

要知道，及环京楼市调控之严，位居全国之冠。

2020年，是极其重要却又与众不同的一年。

这一年，无论是国际形势还是内部经济形势，都与往年截然不同。同样，无论是楼市所处的阶段还是高房价的影响，都与10年前和5年前存在天壤之别。

虽然地方在财政压力之下蠢蠢欲动，不断试探调控底线，但对于楼市的态度可谓异常坚定。

在几次会议里，“房住不炒”屡屡被提及。而作为金融主管部门的央行和银，更是将“房不”和“遏制房地产金融化泡沫化”挂在口头。

这就涉及央地博弈。地方为了财政和经济增长，总是寄望于楼市。而更在乎全局，稳就业、保民生远比地产更重要，而金融风险同样需要防范，因此楼市必然不能再如脱缰野马一般飞驰。

虽说2020年经济形势面临的不确定性更甚于以往，但房地产不会被轻易启用，但也不会被随意放弃，较后的武器自然要到迫不得已的才会启用。

所以，还是那句话，没有政策的全面转向，尤其是没有限购、限贷、降息等核心政策的松动，楼市就难以形成全国性的普涨。

“后花园”

怀来县隶属于河北省张家口市，也是张家口市离最近的一个区域。从西六环土城村东桥驾车仅50公里便可进入怀来境内。怀来全境属燕山山地，燕山支脉向西北和西南两个方向延伸，境内南北群山耸立环抱。

因境内森林覆盖率大，怀来素有“后花园”之称，其房价也随着而波动。