16490㎡！这地又一新房项目落地 名为御园...

[摘要] 交通建设对于城市发展有着较大影响，尤其对于环京城市——张家口来说，相对完善的交通不仅可以带来利好资源，对于城市人口数量也有着一定的提高作用。在2019年底，张家口多条高铁的开通也为张家口不少地区带来了的发展契机，比如怀来、下花园、宣化等，近日，宣化又一宗住宅用地成出让...

城市化是一个城市发展的必经阶段，也是一个城市经济发展水平的重要特征之一，1995年经同意，发文批准张家口正式对外开放，2015年被冬奥光环笼罩的张家口加速城市化建设步伐，随着新兴产业链的构建，经济水平不断提高，各地区之间的贫富差距逐渐缩短。

交通建设对于城市发展有着较大影响，尤其对于环京城市——张家口来说，相对完善的交通不仅可以带来利好资源，对于城市人口数量也有着一定的提高作用。在2019年底，张家口多条高铁的开通也为张家口不少地区带来了的发展契机，比如怀来、下花园、宣化等，其中号称“宣府名列前茅城宣府名列前茅城8600元/平方米3.87分解放路37号院”的宣化，在交通提速的同时，城市发展步伐也提了速。

宣化是一座历史悠久的古城，享有“京西名列前茅府”美誉，属张家口市辖区，位于河北省西北部阴山山脉东段，被河北省命名为省级历史文化名城，是京张经济走廊枢纽城市，是连接东部经济带和西部资源区的重要节点。

随着张家口楼市逐渐走向健康的发展方向，宣化城市建设也在各大房企的相继落地后得到一定的改善，从洋河南镇到柳川河周边，滨河新城滨河新城5500元/平方米4.02分察哈尔大街与北辰东路交口东北角也好高铁新城也罢，都将成为宣化区的城市新集群。

近日，宣化又一宗住宅用地成出让，意味着宣化将再添一新房项目，该地块由张家口创睿房地产开发有限成摘得，其项目名称为御园住宅小区，为新增建设用地，于2020年7月10日签订合同，约定交地时间为2020年8月11日。该地块占地面积为16490㎡(约24.7亩)，其中城镇住宅用地为70年年限，商服用地为40年年限，土地成交金额为3732万元，成交单价约151万元/亩。

土拍信息如下：

被称作“楼市晴雨表”的土拍市场，地价下跌意味着房价也会随之下调，如今7月张家口宣化地区房价均值为7390元/㎡，其中位于主城区地段较好的项目价格相对较高，比如如园如园11700元/平方米起4.11分王城桥北路74号、利民·城上城的价格均在万元之上，为之越靠近城市的项目价格也随之降低，比如洋河南地区、高铁新城附近等，大多数项目价格保持在6300-7300元/㎡左右，当然也有不少项目依靠邻近高铁站的有利条件，售价保持在8000-8500元左右。

据统计，2020年1-6月张家口宣化成交的住宅用地共计2宗，分别是格调云居项目和花都水岸项目，揽金共计约1亿元，土地面积约76亩，平均单价约145万元/亩左右。据张家口线上统计，目前在线新房项目共计有27个，其中宣化碧桂园首府、京西国际中心为新添项目，如意智城、龙爵学府、宣化珑玥小区也是纯新项目，目前暂未开盘，再加上此次宣化出让的地块将建设新项目——御园住宅小区。

2020年1-6月宣化住宅用地成交信息